Некаторыя гаспадары кватэр нават не падазраюць, якая шмат гадоў, называючы сваю зручную прыбудову балконам, што яны валодаюць жыллём з лоджыяй, пакуль справа не даходзіць да продажу маёмасці. Аказваецца, што гэтыя дапаўненні маюць розныя паніжальныя каэфіцыенты, якія ўплываюць на падлік сумарнай плошчы. Для балконаў ён складае 0,3, а лоджыя мае каэфіцыент 0,5. Таму пры куплі або продажы гарадскога жылля трэба ведаць, у чым розніца паміж лоджыяй і балконам, каб правільна падлічыць іх кошт. Канструктыўныя адрозненні, наяўныя паміж дадзенымі памяшканнямі, уплываюць значна на рамонтныя работы. Калі вы плануеце іх ўцяпляць, то варта дакладна ведаць, з чым маеш справу, калі прыходзіцца шукаць патрэбныя матэрыялы ў інтэрнэце ці рабіць заказ будаўнічай брыгадзе.
Што ўяўляе сабой балкон?
Галоўная асаблівасць гэтай пляцоўкі - яна выступае вонкі з плоскасці будаўнічай канструкцыі, але знаходзіцца з падлогай кватэры на адной лініі. Адкрытымі з'яўляюцца тры бакі стандартнага гаўбца, выключэннем з'яўляецца кутняе размяшчэнне з двума адкрытымі бакамі. Цяпер масава вырабляецца шкленне гаўбцоў , што і прыводзіць да дадатковай блытаніны ў насельніцтва. Пасля рамонту ўцепленая пляцоўка ператвараецца ў камфортную пакойчык, ўнутраныя адрозненні паміж лоджыямі і балконам для неспрактыкаваных у будаўнічай справе карыстальнікаў візуальна згладжваюцца.
У старадаўнія часы балконах прастора не мела ахоўных агародж, але цяпер яны з'яўляюцца абавязковым будаўнічымі элементамі. Выконваюць іх з кутка, профілю або кованых дэталяў, здольных надзвычай эфектна упрыгожваць фасад шматпавярховіка. Ёсць і нестандартныя варыянты прыбудоў, якія дакладна не зблытаеш з лоджыяй - французскія балконы , дзе практычна адсутнічае пляцоўка для агляду.
| | | |
| | | |
| | | |
Канструктыўныя асаблівасці лоджыі
Асноўная розніца паміж балконам і лоджыяй складаецца ў тым, што другі варыянт нельга назваць віслай канструкцыяй. Фактычна мы маем справу з яшчэ адной маленечкай пакоем ўнутры будынка, абароненай звонку шкляной сцяной ці парэнчамі. Лоджыя з 3-х ці 4-х бакоў акружаная цаглянымі ці бетоннымі сценамі, а зверху яна мае дах. У вуглавым варыянце адкрытая бок мае цікавую трохграневы форму, але бетонная пліта пляцоўкі заўсёды патопленая ўнутр дома, а значыць, валодае капітальнай апорай у выглядзе сцен шматпавярховага будынка.
Вы бачыце, што адрозненні паміж лоджыямі і гаўбцамі маюцца істотныя. Балконы лепш асветлены, аглядаць гарадскі ландшафт з іх зручней. Але лоджыю лягчэй ператварыць у дадатковую пакой, прасцей падвесці сюды ацяпленне і нават аб'яднаць яе з прылеглым жылым прасторай. Можна абмежавацца і халодным шкленнем, калі вы плануеце эксплуатаваць гэтую прастору пераважна ў цёплы перыяд.
| | | |
| | | |
| | | |
