Чалавека можа доўгі час не цікавіць пытанне аб тым, у чым розніца паміж балконам і лоджыяй . Але роўна да таго моманту, пакуль ён не заклапоціцца купляй або продажам кватэры. Аказваецца, у залежнасці ад тыпу гадовага памяшкання можа ў значнай меры адрознівацца цана на жыллё.
Чым адрозніваецца балкон ад лоджыі ў кватэры?
Прасцей за ўсё прыйсці да разумення, балкон ў вас ці лоджыя, можна па тым, ці выступае дадзенае памяшканне за межы сцен дома ці не. Калі выступае - гэта балкон. Лоджыя жа знаходзіцца ўнутры будынка, гэта значыць займае нейкую нішу ў сцяне хаты.
Для больш поўнага разумення адрозненняў і адпаведных патрабаванняў, трэба звярнуцца да пастановаў БНіП. Такім чынам, калі апусціць складаныя тэхнічныя паняцці, лоджыя адрозніваецца ад балкона па будаўнічых нормах і правілы вотч:
- балкон - гэта агароджаная з чатырох бакоў кансольная канструкцыя, якая выступае з вертыкальнай плоскасці фасада;
- лоджыя - гэта канструкцыя, якая агароджаная з аднаго, двух ці трох бакоў, а глыбіня яе абмяжоўваецца нормамі натуральнага асвятлення памяшканняў, якія прымыкаюць да дадзенай сцяне.
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
І калі пліта балкона замацаваная да сцяны дома толькі з боку ўваходу, то пліта лоджыі абапіраецца на апорныя або полунесущие сцены будынка. Атрымліваецца, што балконная пліта можа падвяргацца куды меншым нагрузак.
Іншае адрозненне балкона ад лоджыі тычыцца патрабаванняў да агароджах. Так, адкрытая частка лоджыі абавязкова павінна мець агароджу з бетону, металу, спалучэння каменя і металу, бетону і металу. Што тычыцца балкона, то ніякіх грувасткіх і цяжкі агародж тут быць не можа і не павінна.
Шкленне гаўбца вырабляецца лёгкімі пластыкавымі матэрыяламі з захаваннем трохбаковага агляду па тыпу акварыума або шкленнем толькі пярэдняй боку з ашалёўкай двух іншых сайдынгам ці пластыкавымі панэлямі. Шкленне лоджыі мае на ўвазе закрыццё адкрытых бакоў, гэта значыць проста ўстаноўку шклопакетаў.
Падводзячы вынікі ўсяго вышэйсказанага, можна адзначыць адрозненні паміж балконам і лоджыяй па такіх напрамках:
- спосаб прымыкання да сцяны дома;
- колькасць адкрытых бакоў;
- сярэдняя плошча;
- ўмовы ўладкавання;
- надзейнасць.
Аднак пры куплі-продажы вы сутыкнецеся з іншым пытаннем - ці ўключаць плошчу гаўбца і лоджыі ў плошчу кватэры? На сёння паняцця "плошчу кватэры» і «агульная плошча жылога памяшкання» аб'яднаны, то ёсць прыроўненыя. І пры гэтым плошча халодную памяшканняў, гэта значыць нашых гаўбцоў і лоджый, з плошчы кватэры адымаюцца як непрыдатныя для пражывання, хоць у пашпарце БТІ яны і паказваюцца як частка кватэры, праўда з пэўнымі каэфіцыентамі.